Sie möchten verkaufen.
Beabsichtigen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Hauses oder haben Sie ein Renditeobjekt, das Sie aus Ihrem Portfolio nehmen möchten? Ich bin an Ihrer Seite und halte in allen Prozessschritten stets Klarheit und Ruhe und biete der Verkäuferschaft so maximale Entlastung. Eine offene Kommunikation und die ehrliche Offenlegung aller Angebote ist für mich selbstverständlich. Behalten Sie zusammen mit mir die Ruhe im Verkauf Ihrer Immobilie – gemeinsam als Team gelangen wir zum Erfolg.
Diesen Weg gehen wir gemeinsam.
- Vor Ort besichtige ich das Verkaufsobjekt und nehme dabei alle wichtigen Eckdaten auf. Wir schätzen den Verkaufspreis ein. In einem weiteren Schritt nutze ich fundierte Bewertungstools der Firma “Wüest & Partner“, um den Preis zu verifizieren und mit Ihrem Wunschpreis abzugleichen. Dieses sogenannte hedonische Modell von Wüest & Partner wird von einer Mehrheit Schweizer Banken genutzt und dient als Entscheidungskriterium, ob dem Kaufinteressenten der Kredit für Ihre Liegenschaft gewährleistet wird.
- Wir besprechen den Zeithorizont, in dem Sie beachten, Ihre Immobilie zu verkaufen. Zudem zeige ich Ihnen die passende Vermarktungsstrategie auf, wie wir Ihr Verkaufsobjekt am Markt platzieren und welche Kanäle dafür genutzt werden.
- Ich stehe an Ihrer Seite bis der Kaufvertrag notariell beglaubigt wurde und darüber hinaus.
- Ich kümmere mich darum, alle relevanten Unterlagen und Dokumente Ihrer Liegenschaft einzuholen. Diese benötigen wir, um ausgewählten Kaufinteressenten eine fundierte Wissensbasis zur Immobilie geben zu können. Zudem wird Ihr Verkaufsobjekt professionell fotografiert und aufgrund aller Informationen wird nun das Exposé erstellt, welches der Vermarktung dient.
- Kompetent und mit viel Leidenschaft werden alle eingehenden Interessentenanfragen persönlich beantwortet. Nach einer Vorqualifizierung werden die Interessenten zu einer Besichtigung eingeladen. Dabei übernehme ich das gesamte Terminmanagement und führe die Besichtigungen durch.
- Sobald ein Kaufinteressent gefunden ist, übernehme ich das gesamte Management mit Ämtern, Notaren etc. Das Aufsetzen eines Kaufvertrags ist eine delikate Angelegenheit und benötigt allen Parteien gegenüber viel Fingerspitzengefühl.
Es ist für mich selbstverständlich, während jeder Verkaufsphase uneingeschränkt zu den Diensten meiner Kundschaft zu stehen und Zusatzmeilen mit Freude zu laufen.
Davon profitieren Sie.
- Persönlicher Kontakt: Ich setze stark auf den persönlichen Kontakt mit meiner Klientschaft.
- Immer auf dem Laufenden: Regelmässige Updates sind das A und O. Ich freue mich Sie immer wieder auf den neusten Stand zu bringen, Insights aus dem Verkaufsprozess zu vermitteln. Es handelt sich schliesslich um Ihre Immobilie, da sollen Sie wissen, wie das Feedback vom Markt ist.
- Ehrlichkeit: Für mich die Essenz jeder guten Kundenbeziehung, aber auf dem Markt leider keine Selbstverständlichkeit. Ich lege alle Angebote, die wir für Ihre Immobilie erhalten, offen.
- Zuverlässigkeit
- Flexibilität: Der Immobilienmarkt und die sich verändernden Kundenwünsche verlangen Flexibilität.
- Kundenzentrierung: Die Bedürfnisse und Wünsche meiner Kunden stehen im Zentrum.
- Fachkompetenz: Umfassendes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, Finanzaspekte und rechtliche Bestimmungen.
